ENTRETIEN DES ESPACES VERTS ET DES EXTERIEURS???

Bonjour à tous!

Je suis Alice, proprio au F01 de la rue du Bois Hue - RC avec jardin.

Je m'interroge sérieusement sur l'entretien des espaces verts.
Visiblement, ces derniers sont entretenus tous les mois voir plus. De mon côté, je trouve ça pas franchement très agréable!

Je ne sais pas si certain d'entre vous ont connaissance du nombre de passages qui devait être effectués dans la prestation que l'on paye dans nos charges.
J'ai eu l'occasion de vivre dans différentes copropriétés et je n'ai jamais vu ça. les entretiens avaient lieu environ tous les 10 jours surtout en été bien sûr!

J'ai vu mon voisin l'autre jour qui s'est carrément chargé de couper la pelouse de son jardin. C'est pas normal, on paye pourquoi!

L'objectif premier était que les jardins soient tous entretenus par une entreprise afin de préserver une uniformité. C'est plutôt uniforme c'est sûr mais nos espaces de verdure ne ressemblent pas à grand chose tout de même!

Quelqu'un s'est peut-être déjà renseigné sur le sujet!!! Si non, j'envisage de prendre contact avec le syndic pour savoir ce qu'il en est.

Merci pour vos réponses,
bonne soirée

ALICE

Bonsoir,
Je rejoins les remarques d'Alice concernant l'état d'entretien de la copropriété tant au niveau des espaces verts qui semblent à l'abandon en ces mois de Juillet/Août qu'au niveau du ménage des escaliers extérieurs qui sont inexistants depuis la livraison.
Les membres du conseil syndical avez vous plus d'infos sur ces 2 sujets? Des détails des prestations convenus dans les contrats avec ISS et YANET?

Par ailleurs nous sommes toujours sans réponse du syndic concernant une lettre recommandé envoyé fin avril!...

Enfin petit coup de gueule hors sujet: l'espace vert de la copropriété semble être le coin préféré des chiens des environs pour faire leurs besoins! Evidemment les maîtres ne trouvent pas pertinent de les ramasser... Soyons responsables et vigilants! Merci.

Bonne soirée.

Marie et Grigor

Bonjour à tous,
Le conseil syndical a remonté vos remarques très pertinentes, ça va devenir la jungle s'ils n'interviennent pas rapidement.
Nous vous tenons au courant dès le retour du Syndic, en espérant que celui-ci ne se fasse pas trop attendre... (ils ont l'air d'apprécier se faire attendre!..)
Pour les besoins des chiens, vous avez des solutions? Mettre des sacs à disposition?
Peut être devrait-on demander à la mairie d'en mettre à proximité, je vais tâcher de contacter le relais de Ranzay.
Merci pour votre implication!
Nicolas.

Bonjour Alice, Marie,

Avec Nicolas justement nous en avons discuté ce lundi. Un mail a été adressé de la part du conseil syndical à Thierry Immobilier. Nous demandons notamment des comptes rendus d'intervention des sociétés d'entretien des espaces verts et de nettoyage afin de les confronter aux factures à venir...

Mickael E03

Hello,
Alors, ça y est, c'est tout beau?!
Vous êtes satisfaits de ce qui a été fait?
Les escaliers ont été nettoyés ou pas aussi?
A+, bon wkd sur vos pelouses tondues!

Salut,
Vu du 1er étage les espaces verts ont l'air bien fait...
Pas d'évolution concernant le ménage, mais il ne s'agit pas d'un rythme insuffisant mais de l'absence totale de ménage depuis notre entrée dans les lieux.
Bon week end ensoleillé à tous...

Bonjour,
Pour info, après avoir vu leur devis , la société ISS, qui intervient pour les espaces verts, est censée faire 10 à 12 tontes par an.
Ils doivent aussi, entretenir les plantes grimpantes, les haies, massifs, arbres et surtout ... entretenir les accès et pourtour des bâtiments à savoir le désherbage, le balayage, le ramassage des feuilles, le ramassage des détritus et l'évacuation des déchets.
Pour l'évacuation des déchets, ça veut dire qu'ils doivent vider toutes les poubelles? Car je suis pas sur que ça ait été fait en même temps, vu qu'il y en avait une qui était pleine ce wkd, soit 2 jours après leur passage.
Pour le ramassage des détritus, ça semble pas nickel non plus, vous confirmez?
Je remonterai éventuellement ça au Syndic, et leur dire de faire les escaliers des étages aussi.
A+!

Bonjour, Merci de ces précisions.
Je suis surprise qu'il n'y ait aucune précision concernant le nettoyage des escaliers (a moins que ce ne soit pas cette entreprise) car on a bien une ligne sur la facturation trimestrielle, d'ou vient ce montant? Sachant qu'il n'a jamais été fait, nous avions déjà fait part de notre souhait commun d'arrêter cette prestation. donc la question au syndic serait plutôt les modalités de remboursement lié à la prestation non faite.
Les extérieurs au sol s'ils ont été faits ont été mal fait, toujours des mégots....

Bonne journée

Bonjour,
Un peu à retardement, je fais suite à tes précisions Nicolas que tu as pu nous apporter après lecture du devis d'ISS et je t'en remercie.
Bon et bien voilà, 10 à 12 tontes par an!!!
Je surveille ça de plus ou moins près, on est rendu à 3/4 tontes depuis le début, l'avant dernière en date, aux alentours du 10 juillet, la dernière, c'était le 28 août (1 mois 1/2 entre les 2 quand même!!!).
Je serai curieuse de savoir comment ils ont établi leur calendrier sachant qu'en hiver, je crois qu'il n'y a pas besoin de tondre!!!!
Là ça fait 2 semaines 1/2 et ça a déjà "super repoussée", y aurait besoin d'un passage.
Je me répète peut-être mais à mon sens et d'après ce que j'ai vécu ailleurs, il faudrait 2 tontes par mois en saison estivale pour que nos jardins soient uniformément beaux et propres comme c'était voulu au départ.

Quant au nettoyage des extérieurs!!! j'hallucine un peu, mon pas de porte en rez de chaussée n'a jamais été fait c'est certain, je m'en suis chargée en partie ce WE, la poubelle à proximité de chez moi est pleine à ras bord...

Affaire à suivre, mais je pense que mes prochaines charges concernant le jardinage et le nettoyage des extérieurs ne seront qu'à moitié honorées, comme le travail qui nous a été fourni!

Bon WE
ALICE

Bonjour à tous,

Locataire du B02, je me trouve au rez-de-chaussée avec la petite part d'herbe qui vient avec, donc je me permets d'intervenir.

Je suis arrivé mi-mai dans l'appartement, l'herbe étant alors entretenue.
Nous sommes aujourd'hui fin septembre, pendant toute cette période je ne suis pas du tout certain que l'on ait atteint 5 tontes, j'aurais presque envie de dire qu'il n'y en a eu que 3 mais ma mémoire me fait peut-être défaut alors, avec le bénéfice du doute, considérons 4 tontes en 4 mois et demi.

Je ne me veux pas médisant, mais à mon avis ce n'est pas clairement pas assez.

Comme cela a été dit un peu plus haut, il faut bien noter que l'hiver (comprendre décembre à février, au minimum) ne compte aucune tonte.
Pour avoir toujours vécu près d'un jardin à pelouse, je garantie que la vitesse de pousse est bien bien moindre en hiver et peut passer 2-3 mois sans que ça ne se transforme en forêt vierge (au contraire de ce qui est arrivé cet été après 1 mois sans tonte).

J'insiste même sur le fait qu'il est très mauvais pour une pelouse d'être tondue après les premières gelées (et devrait même déjà mesurer au moins 5 cm pour être assez forte pour protéger ses racines).
@dixit ce que je viens de lire via quelques rapides recherches.


A l'inverse, je prends le cas "extrême" des jardins à l'anglaise (3-4cm, très dru, un plaisir pour les yeux et les pieds) ou des golfs (même principes) qui requière des tontes hebdomadaires (en plus de tout un tas de traitements particuliers). Simplement pour dire qu'il n'est pas déraisonnable de demander une augmentation des fréquences de passage en été.

Je tiens d'ailleurs à vous faire remarquer - vous l'aurez sans doute vu si vous passez devant l'un des jardins - que l'herbe a tendance à devenir épaisse et rousse. Des conséquences directes de l'absence de tonte pendant plus de 4 semaines (je me demande si la période la plus longue - entre juillet et août - n'a pas vu passer 5 ou 6 semaines).
Épaisse parce qu'elle a amplement eu le temps de se renforcer, pour devenir cette espèce d'herbe désagréable à la vue et au toucher que l'on ne trouve habituellement que dans les champs.
Rousse puisque l'herbe haute requière plus d'eau, eau que cet été aride ne lui a pas fourni.




Faut croire que je n'ai vraiment rien d'autre à faire mais j'ai pris le temps de faire quelques recherches et de les appliquer à un calendrier (sur 52 semaines).
En commençant les tontes dans la 13ème semaine et en les finissant le 47ème semaine, ce qui laisse environ 4 mois d'hiver sans tonte, on pourrait avoir les 12 tontes contractuelles toutes les 3 semaines.


Sur ce,
Bon courage pour les délibérations.

Rémy