Les Rives de St Joseph

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 Réserves les Rives de St Jo

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Admin/Guillaume E01
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MessageSujet: Réserves les Rives de St Jo   Sam 1 Mar - 14:47

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Admin/Guillaume E01
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Messages : 9
Date d'inscription : 01/03/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mer 12 Mar - 7:21

Bonjour à tous.

Bientôt la réception des parties extérieures se fera en présence de Lamotte, de Thierry (le syndic) et les  représentants du conseil syndical.
Si vous avez des choses à signaler, des points à aborder n'hésitez pas à  en faire part.
Les sujets seront abordés lors de la réception.

A bientôt.


Dernière édition par Admin/Guillaume E01 le Mer 12 Mar - 13:00, édité 1 fois
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Marie F12



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MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mer 12 Mar - 12:06

Bonjour,
Voici quelques réserves observés:
- Sur l’extérieur de nos fenêtres côté bardage bois, le revêtement qui fait la jointure avec le bois s'effrite.
- Il était convenu dans notre notice descriptive que l'escalier soit en béton et non métallique (nuisance sonore + traces de rouille déjà visible).
- Au dessus de notre terrasse à gauche (F12) un trou dans le revêtement murale + fissure sur le haut de la cheminée.
- Sur le côté route du bâtiment F, un trou dans le mur partiellement rebouché.

Si ce n'est pas très clair n'hésitez pas à passer pour que je vous montre directement.

Bon courage pour la réception.

Marie
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Admin/Guillaume E01
Admin


Messages : 9
Date d'inscription : 01/03/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Lun 17 Mar - 10:29

Bonjour.

Hier, Mickaël m'a fait remarquer que les escaliers en métal, en plus de ne pas être en béton, ne sont pas bien montés. Certaines parties sont tordues, des boulons ne sont pas vissés jusqu'au bout et sans rondelles, des tiges filetées ne sont pas de la même taille que les autres...
Enfin bon, on a de quoi se plaindre encore au près de Lamotte.

A bientôt.

Guillaume.
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mickael E03



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MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Jeu 27 Mar - 20:12

Bonjour à tous !

C'est Mickael du E03 (enfin connecté !)... désolé j'ai un peu tardé. Je vais me rattraper. En vue de la réception des extérieurs prévu le 10/04, avec Guillaume Lucie Camille Romain et Jean-François (les résidents du "E"), on a évoquer l'idée hier soir de se faire un "tour de quartier" le dimanche 6/04 dans l'aprem (heure à définir). Toutes les bonnes volontés sont les bienvenus. L'idée est peut-être de limiter notre "tour" aux allées E/F et maisons car sinon on risque d'y passer notre aprem et d'inviter les résidents des bat A/B/C/D de faire de même ? C'est aussi pour cela que je crée un autre message spécifiques aux bat E/F en reprenant les contenu du message ci-dessus afin de rendre l'exploitation pour le 10/04 plus facile.
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FamilleBertrand



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MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Jeu 27 Mar - 21:28

OuAhhhhhhhhhh j'ai enfin accès! !! Ça va grave chier pour nos amis de chez notre constructeur préféré!
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mickael E03



Messages : 48
Date d'inscription : 27/03/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Dim 6 Juil - 22:24

Bonsoir à tous !

Peut être avez vous remarqué que ces derniers jours un certain nombre de travaux de levée des réserves ont été engagés. C'est pas encore parfait mais avec quelques membres du conseil syndical on procède à quelques vérifications de levée des réserves.

Ne soyez donc as surpris de nous voir "roder" sur vos pas de porte ;-)

Si certains points continuent de vous choquer et que nous sommes passés à coté, n'hésitez pas à nous faire signe !
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mickael E03



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MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Jeu 21 Aoû - 21:58

Bonjour à tous !

Les membres du conseil syndical vont procéder à nouveau à un tour des bâtiments pour confronter la liste des réserves établie avant l'été avec les travaux de correction réalisés en juillet. n'hésitez pas à nous faire part des points à revoir qui nous auraient échappé, soit via ce forum soit via l'adresse du conseil syndical: cs.lesrivesstjo "chez" gmail.com

Mickael E03
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Marie F12



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Date d'inscription : 05/03/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mar 26 Aoû - 18:19

Bonsoir,
Concernant les réserves, je ne sais pas si vous avez cet élément:
Dans le parking près de la place 46 de l'eau coule à chaque pluie à partir du haut du poteau.

Bonne soirée
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Fanny & Stéphane F11



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Date d'inscription : 10/04/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mar 2 Sep - 7:03

Bonjour Mickael,

As-tu un retour rapide à nous faire sur ton tour des bâtiments, ça te semble aller dans le bon sens ? =)

J'en profite également pour te demander si d'après tes calculs, tu as pu estimer la consommation des lumières des escaliers, pour les confronter aux 1000 € budgétisés par an ! ^^

Stéphane
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mickael E03



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MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Ven 12 Sep - 20:06

hello désolé j'ai pas encore pris le temps d'estimer cela... On a fait un retour vers thierry immo une rencontre avec le promoteur pour traiter les points encore à corriger et obtenir une compensation financière est en préparation... appuyée par le rapport de l'expert d'ABAC qui nous avait assité durant la réception des communs.
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Fanny & Stéphane F11



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Date d'inscription : 10/04/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mer 8 Oct - 19:23

Bonsoir à tous,

Suite à l'un de nos courriers, Lamotte nous a invité à nous rapprocher du syndic par rapport aux 2 réserves suivantes, et j'aimerai être sûr qu'elles sont bien indiquées dans les réserves communes du bâtiment F :

- Traces de coulure sur les murs extérieurs suite à l'écoulement de l'eau sur l'escalier métallique
(ça sera sans doute résolu par la couche de peinture qui a déjà été appliquée sur le bâtiment E, mais que faire pour éviter qu'elles ne reviennent ?)

- Mur extérieur des fenêtres qui s'écaillent juste avant le bardage en bois
(je pense qu'il faudrait ajouter un joint, car dès qu'il pleut cela s'effrite et on retrouve plein de petits morceaux de plâtre sur les rebords de fenêtre)

Ces 2 points font-ils bien partie des réserves communes comme indiqué par Lamotte ? Si non, nous renverrons un courrier.

--

Et enfin l'escalier métallique ! ^^

Nous avons indiqué dans notre courrier que " suivant la notice descriptive (paragraphes 1.5. et 4.4.4.) il nous semble que l'escalier d'accès devait être en béton avec une peinture de sol et non un escalier métallique comme mis en place. "

La réponse de Lionel Clément a été " nous ne pouvons pas modifier cet ouvrage. "

Nous sommes bien conscients qu'il est difficile de le changer désormais, mais nous souhaiterions obtenir une moins-value car en plus d'être moche, il est sale et bruyant !  affraid Que faire ?

Stéphane F11
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FamilleBertrand



Messages : 5
Date d'inscription : 05/03/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Ven 10 Oct - 6:20

Bonjour Fanny et Stéphane,

Une société de peinture est effectivement en cours de travaux pour peindre les façades des bâtiments E et F. Avec le Conseil Syndical, nous avons exprimé notre mécontentement, au travers d'un mail à LAMOTTE, sur les travaux réalisés puisque les traces de rouleaux sont très visibles ainsi que les coulures anciennes.

Nous attendons un retour de notre cher promoteur. Je doute qu'il y ait une seconde couche. Difficile de parler au peintre car ils ne comprennent pas un mot de français.

Pour ce qui est de votre mur qui s'écaille, moi même habitant dans le bâtiment E, je n'ai pas (encore) ce problème.Si vous avez deux minutes pour me montrer, je viendrais bien prendre des photos.

Pour l'escalier métallique, nous avons demander à LAMOTTE une compensation financière à hauteur de 5000€ par cage d'escalier. Nous attendons leur réponse. S'ils ne bougent pas. Je ferai venir une société pour établir un devis.

Pour information, un escalier béton est plus dangereux et plus glissant. Mais, je suis d'accord avec vous, ils se doivent de respecter le cahie des charges.

Je reste à votre disposition ainsi que le consil syndical.

Romain.
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Fanny & Stéphane F11



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Date d'inscription : 10/04/2014

MessageSujet: Re: Réserves les Rives de St Jo   Mar 21 Oct - 12:17

Bonjour Romain,

Ci-dessous les photos concernant les coulures :







Les peintres commencent ce mur ce midi donc cela va sans doute disparaître mais il faudrait faire en sorte que ça ne revienne pas ! ^^

Concernant les bouts de plâtre, on voit l'espace qui s’agrandit entre le mur et le bois :





Vous pouvez encore ajouter des éléments aux réserves des parties communes ?

Bonne Journée, Surprised

Stéphane
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