Augmentation de 20 % des charges !!!

Bonjour à tous,

Nous venons de regarder le 1er appel de provisions demandé par le Cabinet Thierry et sommes sidérés de l'augmentation.

En effet, notre appel augmente de près de 20 % (19,9 pour être exact) !!

CHARGES COMMUNES GENERALES : 3416,97 -> 4417,50 +29 %
HONORAIRES ET FRAIS DE GESTION : 3919,09 -> 4783,25 +22%
EAU FROIDE : 1710,61 -> 2700 +57,8 %
ESCALIER F : 462,47 -> 512 +10 % alors que les consommations électriques relevées sont bien inférieures à celles prévues
ASCENSEUR A : 381,77 -> 786,75 +106 % soit plus de x 2
ASCENSEUR B : 385,13 -> 802 +108 %
ASCENSEUR C : 274,57 -> 771,25 +180 %
ASCENSEUR D : 280,73 -> 817,50 +191 %

Nous ne comprenons pas une telle augmentation, peut-être liée à la fin de garantie de 2 ans pour les ascenseurs, mais scandaleuse notamment pour les frais d'honoraires du Cabinet Thierry.

Une personne du Conseil Syndicat peut-il nous éclairer ?

Merci et Bon Week-End à tous,

Stéphane

Bonjour,

J'ai constaté également cette augmentation (de l'ordre de 25% pour ma part) mais elle peut atteindre 30% chez d'autres voisins.

Nous avons une réunion du conseil syndical avec F. François de Thierry Immobilier demain soir. Cette question est à l'ordre du jour !

Mickael E03
membre du CS

Bonjour,
en effet, il y a eu augmentation importate, 25% pour nous.
Nous en parlerons plus longuement ce soir. J'ai aussi eu un échange de mail avec Mme Jacq, la comptable, avec qui il ne faut pas hésiter à prendre contact.
Les charges n'ont pas encore été régularisées par rapport au réel, cela sera traité bientôt, voté en AG pour le nouveau budget 2015. Et les prévisions passent maintenant sur une estimation annuelle, et non un peu moins comme beaucoup d'entre nous n'ont pas passé toute l'année dans nos habitations. Pour les ascenseurs, une telle augmentation est hallucinante, nous en parlerons ce soir. Cela peut être probablement expliqué par le fait que nous avions 6 mois de gratuité par Otis suite à la mise en place, et donc on paye 1 an au lieu de 3 mois voire moins!
On vous tient au courant de nos échanges, merci pour votre retour!
Je vous envoie mon échange ac Mme Jacq en MP.
A+
Nicolas, membre du CS.

Bonjour,
En effet, il faut être encore un peu patient et la régularisation devrait être effective au 2nd trimestre. Il faut clôturer les comptes, les vérifier, et modifier le budget prévisionnel 2015 qui sera validé en AG. Il manquait quelques factures encore. Le conseil syndical va vérifier les comptes mi-février et suite à ça, l'année 2014 sera totalement clôturée et la régularisation pourra être faite.
Comme le syndic nous avait prévenu, ça va prendre un peu de temps avec que le budget prévisionnel soit vraiment proche du réel...